Rehabilitering av røranlegg i bygg som er i bruk

Ved rehabilitering av næringsbygg handler det ofte om å fornye tekniske anlegg uten å stenge bygget mer enn nødvendig. Vi legger stor vekt på god kartlegging i forkant, slik at omfang, avhengigheter og risikoområder er kjent før arbeidet starter.

Arbeidet planlegges i tett dialog med byggherre, driftsorganisasjon og andre fag. Sammen legger vi opp faser, soner og eventuelle midlertidige løsninger, slik at virksomheten i bygget kan fortsette så stabilt som mulig.

Vi er vant til å jobbe i bygg med mange brukere, og rørleggerne våre har rutiner for orden, ryddighet og sikkerhet i fellesarealer, kontorlandskap, korridorer og tekniske rom.

Løsninger tilpasset næringsbygg, kontorbygg og handel

Næringsbygg og kontorbygg har ofte sammensatte rør og varmeanlegg, med krav til komfort, fleksibilitet og energieffektivitet. Ved rehabilitering vurderer vi både dagens behov og planlagte endringer i bruken av bygget.

Det kan handle om å tilpasse eksisterende rørføringer til nye planløsninger, etablere nye sjakter, oppgradere sanitæranlegg eller forbedre sirkulasjon og styring i varmeanlegg. Målet er et anlegg som er enkelt å drifte, og som gir forutsigbare forhold for både eier og leietakere.

I butikker og andre publikumsrettede lokaler er det ofte korte tidsvinduer for gjennomføring. Vi tilpasser arbeidstid, fremdrift og etapper til åpningstider og logistikk, slik at konsekvensene for kunder og omsetning blir minst mulig.

Rehabilitering i sykehus og barnehager

I bygg som sykehus og barnehager er kravene til hygiene, sikkerhet og oppetid spesielt høye. Her er det nødvendig med nøye planlegging og klare rutiner for avstenging, rengjøring og igangkjøring av anlegg.

Vi har erfaring med rørarbeid i bygg med sårbare brukergrupper, og forholder oss til gjeldende krav for blant annet vannkvalitet, temperatur og forebygging av legionella. Arbeidet organiseres slik at kritiske funksjoner påvirkes minst mulig, og at nødvendige kontroller gjennomføres før anlegg settes tilbake i normal drift.

Planlegging, prosjektering og koordinering

Rørpartner Varme & Sanitær AS er sentralt godkjent som prosjekterende og utførende innen røranlegg. I rehabiliteringsprosjekter betyr det at vi kan bidra både i tidligfase og i gjennomføringsfasen.

Vi bistår med tilstandsvurdering av eksisterende røranlegg, forslag til tekniske løsninger og skisser til fremdriftsplaner. Der det er behov, samarbeider vi tett med rådgivere innen VVS, energi og bygg, slik at løsningene spiller sammen med øvrige tekniske fag.

Som utførende rørlegger følger vi opp bestillinger, logistikk, fremdrift og nødvendig dokumentasjon. Det gir byggherre og entreprenør en tydelig fagpartner å forholde seg til gjennom hele rehabiliteringsløpet.

Rehabilitering som reduserer driftskostnader

Rehabilitering av rør og varmeanlegg handler ikke bare om å bytte ut gamle komponenter. Ved å oppgradere til moderne løsninger kan driftskostnader og energibruk reduseres, samtidig som driftssikkerheten øker.

Vi vurderer blant annet sirkulasjon og regulering i varmeanlegg, varmegjenvinning, isolasjon, armaturvalg og muligheter for bedre styring via eksisterende SD anlegg. Målet er å bidra til løsninger som gir lavere livsløpskostnader og enklere drift over tid.